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商品房买卖合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立，应受法律保护，合同有效不代表产生物权效力
2022-05-22 13:45:25
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1、房屋买卖合同自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力；
2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定房屋买卖合同的生效条件和时间；
3、办理产权过户前，房屋买卖合同已经生效
2022-05-22 13:53:20
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-05-22 14:08:26
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