科研用地盖的公寓可以买卖吗
更新时间:2023-04-09 07:13:13人浏览
问题描述:
科研用地盖的公寓可以买卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190109人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:科研用地的房子不能出售的,因为这种房子的土地来源是属于国有划拨用地性质,也就意味着用房也是属于国家的。按照我国相关规定,这种科研用房是不属于商品房,它是属于非房地产开发的项目,是不能进行产权分割独立销售的。
国家实行的是土地用途管制制度,而政府把土地用途分为商业用地、住宅用地、科研用地等多种不同性质。其中科研用地性质土地一般只能用来建造教育用房、医疗用房等这类的房子,不能用于建造住宅别墅、商业娱乐场所等类型的房子上。
科研用地属于政府公用地,它的土地一般经过划拨的,所以土地出让成交价肯定会比较便宜。但是按照我国相关政策的规定,购买科研用地办公产品的对象只能是企业,或者是独立的法人。
因为科研办公产品是不能的随意进行交易的,它需要在取得政府部门同意的情况下,再由公司之间以资产转让的方式来进行交易,并且它的产权是无法进行分割的。
国家实行的是土地用途管制制度,而政府把土地用途分为商业用地、住宅用地、科研用地等多种不同性质。其中科研用地性质土地一般只能用来建造教育用房、医疗用房等这类的房子,不能用于建造住宅别墅、商业娱乐场所等类型的房子上。
科研用地属于政府公用地,它的土地一般经过划拨的,所以土地出让成交价肯定会比较便宜。但是按照我国相关政策的规定,购买科研用地办公产品的对象只能是企业,或者是独立的法人。
因为科研办公产品是不能的随意进行交易的,它需要在取得政府部门同意的情况下,再由公司之间以资产转让的方式来进行交易,并且它的产权是无法进行分割的。
2023-04-09 07:13:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村集体建设用地可以买卖吗
由于集体土地并非属于个人所有,有些人便会对农村集体土地的买卖用途关心,那么农村集体建设用地可以买卖吗?在哪些情况下,农村集体建设用地可以转用?农村建设用地的类型
建设用地
人浏览
不可以。我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体建设用地能否买卖
我们知道,集体建设用地包括宅基地、公共设施用地等。那么集体建设用地能否买卖呢?集体建设用地包括哪些?针对这些问题,以下是法律快车小编为您整理的最新筑公司资质办理
建设用地
人浏览
企业建设用地使用权的出租
相对于农地承包经营权、宅基地使用权,乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性,它对农村工业的发展起了重大作用,但关于企业建设用地使用权出租的法律规定,仅有《土
土地使用权
人浏览
不可以。我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看住宅用地属于什么性质,村集体土地还是商用地,情况不同,规定不同。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的哦。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不是商品住房,属于经营用房。有合法房产销售证件是可以购买的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。对方不执行的原告可向法院申请执行,法院到时候会采取强制执行措施的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议提出执行异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,走正常的诉讼程序,起诉立案,然后制作法院的调解书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询