让住宅区把公共道路变成停车位出售是违法的吗？
更新时间：2021-08-22 22:21:36人浏览
问题描述：
让住宅区把公共道路变成停车位出售是违法的吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187440人 · 响应时间 平均5分钟内
《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2021-08-22 22:16:29
咨询我
已帮助177901人 · 响应时间 平均5分钟内
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2021-08-22 22:21:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，这种情况可以问问物业的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位一个卖4万 业主认为地面车位属公共设施
既没有产权，也没有经过物价局备案，开发商将小区内地面规划车位出售，这一做法遭到业主普遍抵制，他们认为地面车位属于公共设施，是全体业主所有，买卖车位是违法的。近日
共同共有
人浏览
公共道路停车位应归业主所有
案例回放业主何先生所在的小区由于地下停车位不足，为了解决停车难问题，小区的物业公司在小区的公共道路边、原有的绿化草地上划出了停车位供没有固定车位的业主租用，每个
物权动态
人浏览
当然是不合法的，可以举报要求。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有离婚证可以在异地登记结婚吗
没有离婚证不能在异地登记结婚，结婚登记是建立婚姻关系的重要程序，领取结婚证需要满足一定的条件。依据《民法典》规定，结婚登记需满足自愿、年龄、无禁婚疾病等条件。
离婚证
人浏览
物业的做法违法。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
被敲诈勒索要什么证据来进行证明才能立案
被敲诈勒索立案需要证据包括被害人陈述、书证、物证和录音录像等视听资料、证人证言等。检察院对此承担举证责任。收集和保留证据的注意事项包括证据清晰性、保留原始证据等
敲诈勒索罪
人浏览
咨询当地的相关部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是怎么受伤的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议的精神补偿怎么写
如何合理书写离婚协议中的精神补偿条款？在离婚协议中，精神补偿是为了弥补受到精神损害的一方而进行的经济补偿。如何明确、具体地书写，并确保符合双方真实意愿，成为关键
离婚协议书
人浏览
男女双方尚未领取结婚证共同生活的，对同居双方的共同财产，双方有协议的，按协议处理；没有协议的，按一般共有，即按份共有分割。属于一方个人财产的，不参与分割。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审判机关如何处理法庭案件的诉讼流程
审判机关处理法庭案件的诉讼流程一般包括立案、庭前准备、开庭审理等。需要时间一般为六个月，因案件性质、法院的工作效率等多种因素而异。需要注意事项包括注意庭前准备、
审判组织
人浏览
宅基地的申请条件是：外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工厂工人违规操作造成的伤害算不算工伤
工厂工人违规操作造成的伤害一般是算工伤的，但如果是工人有故意犯罪、自杀自残、醉酒吸毒等情况的，则不算是工伤。具体违规操作进行工伤认定的流程是当事人向相关单位进行
工伤认定范围
人浏览
你好，有下列情形的可以申请五保户：（一）无法定扶养义务人，或者虽有法定扶养义务人，但是扶养义务人无扶养能力的；（二）无劳动能力的；（三）无生活来源的（不包括捡垃
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院结案需要多久时间
法院结案时间包括民事诉讼一般为立案之日起六个月内审结、行政诉讼一般为立案之日起六个月内审结、刑事公诉案件一般在受理后二到三个月以内宣判等。法院结案流程一般包括立
诉讼中止
人浏览
跟案件的具体情况有关系，可以给我说说，我帮你代为书写。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询