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二手房买卖中常见的违约情形如下：
1、卖方未按照合同约定交付房屋；
2、卖方拒绝交付房屋；
3、买方延迟履行支付房款义务；
4、卖方不履行协助过户义务。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、卖方未按照合同约定交付房屋；
2、卖方拒绝交付房屋；
3、买方延迟履行支付房款义务；
4、卖方不履行协助过户义务。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-04-11 13:43:43
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