房产抵债不过户协议怎么写
更新时间：2023-04-13 19:27:29人浏览
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房产抵债不过户协议怎么写
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以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非以房抵债协议存在法定无效情形，否则人民法院不予支持。
也就是说，只要不存在法定无效情形，人民法院均认可以房抵债的法律效力。司法实践中人民法院对于以房抵债协议的处理还有另一种情况，即债务到期后，债务人与债权人签订了以房抵债协议但并未完成房产过户手续，这种情况下，债权人不应直接起诉要求债务人过户房屋，否则人民法院会告知其应更改诉讼请求。
这种情况下，债权人应当起诉债务人履行到期债务，如果其不履行，在判决执行过程中，可以拍卖以房抵债协议约定的房屋，用于优先偿还债权人债务。
也就是说，只要不存在法定无效情形，人民法院均认可以房抵债的法律效力。司法实践中人民法院对于以房抵债协议的处理还有另一种情况，即债务到期后，债务人与债权人签订了以房抵债协议但并未完成房产过户手续，这种情况下，债权人不应直接起诉要求债务人过户房屋，否则人民法院会告知其应更改诉讼请求。
这种情况下，债权人应当起诉债务人履行到期债务，如果其不履行，在判决执行过程中，可以拍卖以房抵债协议约定的房屋，用于优先偿还债权人债务。
2023-04-13 19:27:29
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