4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53019人 · 响应时间 平均4分钟内
店铺转让需要注意的有:
1、合同签订前,要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。
2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,查看店铺上是否存在抵押权等,并在合同中注明,以防欺诈。
3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。
4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。
1、合同签订前,要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。
2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,查看店铺上是否存在抵押权等,并在合同中注明,以防欺诈。
3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。
4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。
2023-04-19 23:11:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户流程主要有买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺转让合同签订有哪些注意事项
核心内容:商铺转让合同签订有哪些注意事项?商铺转让合同要有转让人的基本情况,转让物条款,交接条款,保证金及转让费条款,拆迁补偿条款,转让手续和其他事项等。签订商
转让合同知识
人浏览
商铺转让注意事项
商铺转让注意事项1-转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。2-注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3
转让合同知识
人浏览
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力,根据我国《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”合同有效必须具备以下条件:(一)行为人具有相
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,公司股权转让有哪些限制?1、股份转让场所法定。《公司法》第139条规定,股票的转让须在依法设立的证券交易场所进行。2、转让方式法定。主要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房转让合同各地的法院判决不一,参考如下(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以请律师代为起草相关材料。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
书写协议,变更登记。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
双方的的身份证明文件,你的房产证,转让合同,准备相关费用,到房管局办理过户手续,交易完毕。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以找开发商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以买卖但无法过户。未取得房产证的房屋可以签订买卖合同,但依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未取得权属证书的房地产不得转让,因此无法办理过户手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国的相关规定,如果是用户想要申请电表分户,需要携带相关证件去供电的企业进行办理,其中包括个人的身份证件、使用电量的具体地址、所在小区物业权属的证明资料、以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手车合同是否法律效力取决于是否满足以下要件:1、二手车合同意思表示真实,体现了当事人的自愿原则;2、二手车合同不违反法律或者社会公共利益;3、二手车合同标确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,你可以拒绝并要求对方整改
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉的主张合法权益的维护费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人可能以你不是承租人而拒绝,建议尽量协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询