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法律分析：还建房和商品房的区别：
1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得；
2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地；
3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中，是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得；
2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地；
3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中，是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
2023-04-20 18:52:00
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