你好，我和买方在房地产中介签订买卖合同，买方交存款，现在买方违反合同，合同日期是3号，我是卖方，我过了3号能直接向中介领取违约金还是起诉买方？谢谢你。
更新时间：2021-04-24 09:15:53人浏览
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你好，我和买方在房地产中介签订买卖合同，买方交存款，现在买方违反合同，合同日期是3号，我是卖方，我过了3号能直接向中介领取违约金还是起诉买方？谢谢你。
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签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
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2021-04-24 09:15:53
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