你好！我家在一亩宅地上建了占地面积80平方米的两层楼。现在拆除公司只想给我家160平方米的小产权盖房子。你看合理吗？
更新时间：2021-04-18 16:42:32人浏览
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你好！我家在一亩宅地上建了占地面积80平方米的两层楼。现在拆除公司只想给我家160平方米的小产权盖房子。你看合理吗？
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一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷
人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉，法院应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地，排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。
二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷
村民私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地，如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记
三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷
不适当使用宅基而影响邻里关系的，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、回复原状或赔偿损失。
四、未经共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷
对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。
对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权。
2021-04-18 16:19:31
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首先应当确定拆迁的目的是否是为了公共利益，政府拆迁用地是否经过了省政府或者国务院的审批，如果没有审批的话，是违法用地。关于征地的价格主要与以下因素有关：占地的合法性；占地的面积；相同周围土地出售价格；政府的经济实力；如果政府将来将用地用于招拍挂，开发房地产或者工业用途的话，价格应当高
2021-04-18 16:21:50
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