去年10月买了住宅区的二手住宅，热了邻居家修理的围墙(放了很多垃圾)挡住了光线，没有换气，卧室里臭了，怎么办？
更新时间：2021-04-17 21:13:17人浏览
问题描述：
去年10月买了住宅区的二手住宅，热了邻居家修理的围墙(放了很多垃圾)挡住了光线，没有换气，卧室里臭了，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助57089人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖违约损害赔偿，如下：
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
（1）双方能够协商确定的，从其约定；
（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
（1）双方能够协商确定的，从其约定；
（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
2021-04-17 20:49:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
四招装修把噪音挡在门外
影响人们健康的噪声源为生活噪声、交通噪声、工业噪声和施工噪声等，影响面广的噪声是生活噪声和交通噪声，污染强度大的噪声是交通噪声。如果您住在这些噪声源的附近，可以
房屋装修
人浏览
可以协商解决，协商不成可以按侵权到法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
阳光灿烂居民想晒被褥 屋内阳台小户外物业叫停
阳光灿烂居民想晒被褥屋内阳台小户外物业叫停为您讲述进入秋季，早晚偏凉，习惯了夏季晚上睡觉不盖被子或者只盖条毛巾被的朋友，夜间已经开始裹上薄被子了。但前一段时间阴
物业管理纠纷
人浏览
客厅窗户掉落砸坏楼下停放汽车 两业主对簿公堂
3月1日，一起因六楼客厅窗户突然掉落，砸坏楼下停放的汽车导致的损害赔偿案件在北京市房山区人民法院开庭审理。原告谢某诉称，2009年11月15日，自己将一辆上海华
民事诉讼法动态
人浏览
关于安全保障义务人补充赔偿责任的裁判方法问题。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定的安全保障义务人的补充赔偿责任是第三人介入
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公安机关责令停止，给予警告，可以并处罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
财产损失的赔偿方式：1、罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的赔偿。对于罚款、罚金、追缴、没收财产侵犯公民、法人和其他组织财产权的，或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，找物业公司协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是侵犯你的采光权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新劳动法对夜班是几点到几点的
新劳动法对夜班是几点到几点没有具体的规定。但是劳动法明确的规定了用人单位不可以安排在怀孕期间的女职工以及在哺乳未满一周岁的婴儿期间的女职工进行夜班劳动。
假期待遇
人浏览
您好，协商不成，建议起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉对方索赔可来电详问
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般是手写一些个人信息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人无力偿还债务时如何处理
债务人无力偿还债务处理的方式是与对方当事人协商是否能分期限期偿还，协商不成可以向人民法院起诉，起诉之后判决书生效后在两年内可以向法院申请强制执行债务人的财产。
债务纠纷诉讼程序
人浏览
劳动者上班不到一个月就离职，但是老板不给工资的，可以与老板协商，与其合理的支付期限；老板拒绝支付的，可以依法申请劳动仲裁，或者依法去人民法院起诉。法律依据：《中
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
残疾补贴一个月5000左右。一、一级残疾证可以享受不核定家庭收入上浮20%的全额低保，每年约5000元。可以办理免费公交乘车卡。可以享受子女或本人大、中专上学补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问是具体什么情况呢？犯了什么违纪的事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议签字后就一定生效了吗
离婚协议签字后并非立即生效，需完成离婚登记；离婚证是离婚法定凭证，无离婚证无法再婚或享受法律权益；离婚协议在登记前可修改，登记后则具法律效力。这些知识助你明明白
离婚协议书
人浏览
您好，建议委托律师起草
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理港澳通行证一般需要十五个工作日。窗口申请、邮政代办点申请签注的一般需要十个工作日；网上申请、电话申请签注的一般需要八个工作日，但具体需要的时间看工作人员的进
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果在法院已经立案，可以到法院官网上根据身份证号查询，如果没有立案是查不到的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：建议谨慎处理根据合同约定及时还款保持良好的个人信用记录
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
