3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130809人 · 响应时间 平均5分钟内
法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：
一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
2021-03-21 15:38:38
咨询我
已帮助171894人 · 响应时间 平均3分钟内
进行资产拍卖，先由资产所有者代表提出拍卖意向，接着公开招标竞卖并出卖给出价最高者，拍卖达成后双方签订契约等，最后缴纳必要的费用。
2021-03-21 16:05:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
向法院申请财产保全多长时间查封
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，财产保全时间查封的现象已
财产保全
人浏览
法院不告不理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
蚌山法院适时财产保全
日前，安徽省蚌埠市蚌山区人民法院利用财产保全，成功执结一起租赁纠纷案。申请执行人蚌埠市某实业公司于2010年1月18日与周某签订了租赁合同一份，并按约提供了租赁
民事诉讼法动态
人浏览
财产保全和要求法院强制拍卖被告财产
甲欠我钱,由于一些原因现在甲的家里无现金偿还,但是有3套政府拆迁还建房,现在的属性的属于农房,房子所在地是市区.我想起诉他,并申请对财产进行保全我想问下4个问题
物权的保护
人浏览
申请强制执行的期限，根据《民事诉讼法（试行）》的规定，双方或者一方当事人是个人的为1年；双方是企业事业单位、机关、团体的为6个月。从法律文书规定履行期限的最后1
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有人已经财产保全，则后面的人无须再申请保全。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不存在优先受偿的，除非是有设定抵押权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖的房产是如何交易的：成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、土地使用证是不能申请保全的；二、《民事诉讼法》第94条第1款规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，所谓限于请求的范围，是指被保全的财物的价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
可以起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻存续期间的债务属于夫妻共同债务，你应当承担，债权人起诉你没有错。原告申请了财产保全，法院有权查封你的财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1.互相协商解决，如果债务人不配合处理，可以依法向法院起诉，要求对方支付欠款。如果在法院判决或调解后对方仍不按生效法律文书履行、支付欠款的，可以向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
恋爱期间借的钱不一定要还，如果是赠与，则不需要偿还，但是如果存在借贷关系，则借款人应当根据约定偿还欠款，如果借款人不愿意偿还的，出借人可以向法院提起诉讼。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
债务人死亡担保人如何承担责任，应视具体情形而定。如果为一般保证，那么担保人享有先诉抗辩权。债务人死亡的应先以其遗产偿还债务。如果为连带保证责任，那么债权人有权要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
在借款人无力偿还贷款时，担保人需根据担保合同约定承担保证责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
是否有欠条或借条、转款凭证等
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，判决生效后两年内申请执行，建议尽快申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与贷款金融机构协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人借款不还的，一般是按照民事纠纷进行处理的，不会涉及到刑事犯罪。但要是借款人一开始借钱的时候就有不归还的意图，则这种情况下的借款就有可能构成诈骗罪。经债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
