你好，打算入手一套好多年的自建小二层，房主说有购房协议，但是没有房本，我购买之后，有没有法律效力，属不属于违建
更新时间：2021-03-06 18:27:43人浏览
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你好，打算入手一套好多年的自建小二层，房主说有购房协议，但是没有房本，我购买之后，有没有法律效力，属不属于违建
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根据法律规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
2021-03-06 18:08:17
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