父母离婚，房子归我(女儿)所有，但我父亲不住在房子里。法院调整后，判决归我(女儿)所有。现在房子有房产证，没有房贷，有房贷。怎么才能过户？
更新时间：2020-10-17 22:33:34人浏览
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父母离婚，房子归我(女儿)所有，但我父亲不住在房子里。法院调整后，判决归我(女儿)所有。现在房子有房产证，没有房贷，有房贷。怎么才能过户？
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赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2020-10-17 22:22:20
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