本人卖房，买家在我不知不觉中和我母亲签订了房间的预约金，押金是一万元。之后，我妈妈让我去家里，结果买家说钱不够，先给我110万，40万十几天后，我不同意，她说我的意思不卖，我说你的钱不够，我和你有什么
更新时间：2020-10-01 08:20:12人浏览
问题描述：
本人卖房，买家在我不知不觉中和我母亲签订了房间的预约金，押金是一万元。之后，我妈妈让我去家里，结果买家说钱不够，先给我110万，40万十几天后，我不同意，她说我的意思不卖，我说你的钱不够，我和你有什么家，他让我退还押金，我同意，他又不同意，起诉我，让我赔偿十万多违约金。本人卖房，买家在我不知不觉中和我母亲签订了房间的预约金，押金是一万元。之后，我妈妈让我去家里，结果买家说钱不够，先给我110万，40万十几天后，我不同意，她说我的意思不卖，我说你的钱不够，我和你有什么
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对于违约金，我国合同法做了明确规定：当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
2020-10-01 08:07:28
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