交付订金、定金的房产纠纷
更新时间：2015-01-04 18:44:49人浏览
问题描述：
您好，我于2011年十一月份购置了一处房产，并于2011年十一月份交付购房订金2万元，2012年一月至二月份交付购房定金3万元，交付订金、定金时开发商开具了收据，但由于经济原因，我想要退房，然而开发商于2013年10月份已经将我的房子卖掉，但直至现在开发商却并未退还给我订金、定金，几次进行索要，开发商也是敷衍过去，甚至声场有钱也不会给我，所以我想要起诉开发商，请问是否已超出了上诉时间？如果可以起诉，我是否能赢得这场官司？开发商在我交付订金、定金后开具了收据，这样属于成立购房合同吗？如果是我要求退房，这样我属于违约吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
建议你有时间尽快拿上收据与房地产专业律师面谈。理论上，你可以起诉要求返还订金和定金（能否支持双倍要看开发商的具体行为和相关证据），但是否能得到法院的支持以及支持多少，须要解决诉讼时效问题以及视证据情况而定（向开发商取证至关重要）。律师会根据你现有的证据状况给出具体的处理意见！此案时间越久对你越不利！如需帮助，请电联约谈！
2015-01-04 18:44:49
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您好，具体情况详细说一下。
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要看你们合同如何约定，实际履行等确定。
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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