租期不满一年，但是提前了一个月告知，不退押金合理吗

更新时间：2019-06-21 10:46:33人浏览

问题描述：

最开始是合租双方一起交的钱，房东没有直接和我签合同，但是合租人也没给我签转租合同，交了600的押金，现在租期不满一年要搬走，提前了一个月告知，在结清水电气后说是不退押金，必须要按她的要求转租由续租人转交押金，这样合理吗？要回押金的可能性多大？

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

陈功律师

服务地区-四川成都

让你转租的要求是不合理的，如果合同有约定，押金的处理按照约定办，押金应该退还给你

2014-09-28 16:29:23

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梁静飞律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115

您好，不合理，押金是要退还的。

2014-09-28 14:40:03

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房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

2019-06-21 10:46:33

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

2016-06-27 18:21:27

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　　一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2015-04-16 04:51:35