租房合同到期，交了一年房租算续约一年吗？固定期限的
更新时间：2014-08-20 17:04:27人浏览
问题描述：
去年租的房子，今年到期了，交下一年房租只写了收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx处房产14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续有效吧？双方的责任和义务是不是依然存在？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
你好，
一、对方收取下一年的租金，视为同意续租，双方权利义务仍然按照之前的合同执行；
二、如果租赁合同中没有特别约定，那么卖房是出租人的权利和自由，你具有同等条件下的优先购买权。如果出租人卖房没有通知你，你可以要求其承担一定责任。
三、房子卖出后，所有权人变更，但你仍可在房屋内居住使用至租赁期限届满。新房东没有权利要求你腾房。这在法律上叫做“买卖不破租赁”。
一、对方收取下一年的租金，视为同意续租，双方权利义务仍然按照之前的合同执行；
二、如果租赁合同中没有特别约定，那么卖房是出租人的权利和自由，你具有同等条件下的优先购买权。如果出租人卖房没有通知你，你可以要求其承担一定责任。
三、房子卖出后，所有权人变更，但你仍可在房屋内居住使用至租赁期限届满。新房东没有权利要求你腾房。这在法律上叫做“买卖不破租赁”。
2014-08-20 14:45:07
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