拆迁问题与相关知识
更新时间：2014-05-20 16:48:33人浏览
问题描述：
律师您好，我是铁东立业村民，我面临拆迁问题，我们的地很少，寄希望在很少的地上获得多一些的收益，地上载的葡萄，地边盖的房子，希望您能给与法律指导，现在该怎样做。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
2014-05-20 16:48:33
服务地区-北京北京
你好，各地征收补偿标准不一，需根据土地性质和被征收前的产值等因素来确定。建议你可先关注当地具体的征收补偿政策，如征收程序和补偿标准违法，你可依法委托律师介入，开争取更加合理的征收补偿。如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。以便更全面的指导你维权。
2014-05-20 15:47:44
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