二手房交过定金产权小能违约吗

更新时间:2014-04-16 15:39:19人浏览
问题描述:
我们看中了一套房,中介说能给我们压低价购买,我强调他一定要看土地使用年限,给他打过4遍电话,他都说是70年产权,结果交过定金签过合同,看到房主上面使用年限到2050年,房子是2000年的,我觉的不合适,如果违约中介有多大责任?中介费能退换吗?定金能不能退还给我?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
要看你们的合同里面有无特别约定土地使用年限。 如仅有口头约定,可能要承担违约责任。
2014-04-15 18:52:34
如果合同里没有表示,那我有其他证明中介跟我们说过,可以吗?
追问 2014-04-15 19:09:09
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
如果有土地性质的明确要求,属于中介违约
2014-04-15 22:07:32
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
有证据证实的可以要求退还
2014-04-16 15:39:19
温振峰律师
服务地区-河北石家庄
需要结合合同的约定处理
2014-04-15 22:54:31
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