公有住房买卖的相关问题

更新时间:2014-04-08 19:25:36人浏览
问题描述:
西安雁塔区某大学公有住房93年左右的,该单位职工购买该公有住房(2室一厅)一次交清房款,但是没有房屋产权证,只有和单位的《公有住房合同》,我已和该职工签了合同并购买了,我想问问的这个房屋按照《西安市人民政府关于发布西安市公有住房出售管理办法》,若取得产权证,按我和该职工订立的合同条款,他无条件给我过户。现在,我已搬入这套房子,这种房子是有300套,暂时也不会拆迁,但我现在有两个疑问,1.就是不知道这个产权证能否发到该职工,市上或者区上有什么新的指示没有,或是大的趋势;2.我的使用权可否的到保障。我不考虑,短期内出售,主要考虑孩子上学用。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
常贞贞律师
服务地区-陕西西安
单位职工依法取得所有权证书后 合法权益受保护 也可以依法转让 你们签订的买卖合同有效
2014-04-08 10:50:27
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
可以用、。,。,、
2014-04-08 19:25:36
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
有较大风险的。
2014-04-08 14:23:42
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