咨询开发商延期未交房，退房相关赔偿问题
更新时间：2013-10-13 10:42:37人浏览
问题描述：
我购买了一套住房，合同约定去年年底交房且超期半年后可退房。总购房款为40万，其中首付15万，贷款25万每月还贷约1300元。截止目前已超期9个多月，计划退房，合同约定开发商违约赔偿为“按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金”。由于采用贷款形式，我至今已每月还款1300元累计21个月，金额达27000元，贷款本金仍有244000元左右。我想请问：1、违约金如何计算？2、我已付19个月的房贷损失能否挽回，有无法规支持？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好，有合同约定的按照合同约定处理，没有的违约金按照造成损失的30%计算。对方未按照约定交房，可以要求退款。
2013-10-12 15:30:59
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徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
你好，有合同约定的按照合同约定处理，没有的违约金按照造成损失的30%计算。对方未按照约定交房，可以要求退款。
2013-10-12 19:36:10
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