用商品房抵押借款到期不还可否要求收回抵押物

更新时间:2013-08-10 17:11:46人浏览
问题描述:
2012年7 月开发商用其开发的七套房屋向我借款70 万元,房屋的市场价为2800 元每平米,借款时间为六个月,现在已过期半年仍不还款,而且也不告知原因。合同约定到期不偿还借款时,七套房屋归我所有,并在房产部门做了预购登记和签订了商品房买卖合同,现在我可以申请法院收回这些房屋吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱国臣律师 咨询我
服务地区-黑龙江大庆·电话-130-8906-3355
用房屋抵押应该到房产部门办理抵押登记,既然已签订了买卖合同则可按此合同处理。
2013-08-09 15:15:25
朱律师您好。预购登记和抵押登记还有区别是吗?预购登记算不算是抵押登记的一种?我到法院起诉要求履行合同,但对方提起反诉说该房屋为抵押贷款违反了担保法和物权法,并说双方的商品房买卖合同不是双方真是意思表示,名为买卖实为借款,应属无效合同。我不知他说的是否合法,下步我该咋办还坚持履行合同吗?请您指点。
追问 2013-08-09 17:00:58
尹立新律师
服务地区-黑龙江大庆
你的案件比较复杂,需要帮助可以面谈
2013-08-10 17:11:46
王晓光律师
服务地区-黑龙江大庆
合同有效,如有问题,来电详询。
2013-08-10 11:21:34
邱国强律师
服务地区-黑龙江大庆
可以主张返还;需要帮助请咨询我,这类情况我接触过,支持你!
2013-08-09 16:59:22
谢谢您邱律师。我们曾经协商过返还,但对方只同意每卖一套房给我12 万,我主张收全额收直至收够借款,双方没有达成一致。在这种情况下,我起诉到法庭要求履行合同即把7 套房子过户给我,对方在开庭时提出反诉,说商品房买卖合同不是双方真实意思表示,名为买卖实为借款违反了担保法和物权法的强制法律规定,应属无效。这样法庭没有开庭,择日开庭。我不知道他的反诉是否有道理,下步我该咋办请指教。
追问 2013-08-09 18:17:34
仲玉华律师
服务地区-黑龙江大庆
因为已经签订了房屋买卖合同,你可以到法院起诉要求开发商履行合同.
2013-08-09 15:57:47
仲律师您好,我已到法院起诉要求履行合同,但对方提出反诉,说此房屋为借款抵押违反了担保法和物权法,要求法院撤销该合同,我不知道他说的是否有道理,我是否还应该坚持履行合同?撤销
追问 2013-08-09 16:39:48
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