我在农村拆迁时分得一套拆迁安置房,现在想购一套商品房,请问是否属于二套房限购范围?
更新时间：2018-07-06 14:02:18人浏览
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我在农村拆迁时分得一套拆迁安置房,现在想购一套商品房,请问是否属于二套房限购范围?
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您好！ 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。 详情可来电来访。
2018-07-06 14:02:18
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依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。
2018-07-06 14:01:18
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拆迁安置房定价是在成本价基础上略有微利，有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格，只要有人要高点也行，但定价或调价后要公示，不能随意抬价。安置房可以是国有划拨土地，商品房必须是国有出让土地。安置房有特定对象，商品房没有限制。
2018-07-06 14:00:18
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属于二套房限购范围
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具体情况请尽快和我联系，本律师将为您提供满意的专业法律服务！
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不属于
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下列情形离婚不能分割房产：1.借名买的房产；2.子女名下的房产；3.尚未取得产权证的商品房、房改房；4.未过户的二手房；5.未经审批的自建房；6.未过户的受赠、
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可以向执行局反映，或者提起诉讼
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法院出具的民事调解书不等于离婚证，但是与离婚证有同样的法律效力，该调解书生效之后，双方就已经算是解除婚姻关系了。再婚的时候可以拿着生效的民事调解书作为离婚证明。
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法院审理离婚诉讼时必须要对夫妻双方进行调解，根据法律规定，法院在审理离婚诉讼案件时，会对双方当事人先行调解，但当事人拒绝调解的除外。在调解无效之后，再根据夫妻感
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可以向调解员查询一下具体进度，当时是否达成调解协议
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这边是肯定是无效的哈
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你好，你是考虑离婚吗，调解书申请了司法确认就有强制执行力的。
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可以申请先调节，调节不成诉讼
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