导致我们高峰期坐电梯困难，所以就有业主要求物业把负一负二电梯锁了，合法吗？
更新时间：2024-04-02 14:58:47人浏览
问题描述：
小区其他楼住户利用我们这栋楼的电梯从负二到一楼，导致我们高峰期坐电梯困难，所以就有业主要求物业把负一负二电梯锁了，合法吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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韩莎律师
盟
服务地区-陕西西安·电话-189-6683-4502
需要明确的是，小区的电梯是属于全体业主共有的财产，每个业主都有使用电梯的权利。因此，如果其他楼的住户使用你们这栋楼的电梯，没有影响到你们的正常使用，那么你们是没有权利要求物业把电梯锁了的。
2024-03-30 11:29:52
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法律分析：物业私自锁电梯业主需要视情况而定，物业无权停止业主的电梯使用权利，电梯检修除外。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违反了物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2024-03-29 18:02:55
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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024-03-29 18:02:36
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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
2024-03-29 18:02:33
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