改变外立面违法吗？
更新时间：2024-03-27 23:26:44人浏览
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改变外立面违法吗？
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无论从政府的规划角度还是竣工交付后全体产权人的整体利益来说，擅自改变房屋外立面是违规的，不允许的。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2024-03-27 23:26:44
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违反第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第
(一)项、第
(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第
(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第
(一)项、第
(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第
(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
2024-03-27 23:26:43
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法律分析：无论从政府的规划角度还是竣工交付后全体产权人的整体利益来说，擅自改变房屋外立面是违规的，不允许的。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2024-03-27 23:26:31
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