房产证上有我父母和我，我们想重新分配比例，把房子给我，需要带啥材料去办理，户口本我们是分开的
更新时间：2024-03-22 11:41:16人浏览
问题描述：
房产证上有我父母和我，我们想重新分配比例，把房子给我，需要带啥材料去办理，户口本我们是分开的
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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东道律所律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-6027-5556
在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%，买卖过户的费用相当于房产交易价的2.5%，而继承过户没有前两种过户方式中的个税、契税或者评估费等大项费用，只有公证费2%和登记费等少量费用，每个地方有所不同。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2024-03-22 11:41:16
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，需要您父母同意将他们的房产份额以赠与或买卖房产过户到您名下即可。
2024-02-24 11:47:03
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已帮助67536人 · 响应时间 平均2分钟内
产权分割的方式如下：
(一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；
(二)裁判分割，双方当事人对被分割的财产无法达成一致意见时就向法院进行起诉，法院按照财产共有的性质进行裁判。法律依据：《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
2021年生效的《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
(一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；
(二)裁判分割，双方当事人对被分割的财产无法达成一致意见时就向法院进行起诉，法院按照财产共有的性质进行裁判。法律依据：《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
2021年生效的《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2024-02-24 11:15:28
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