停水忘关水龙头，导致电梯进水受损，物业可以向业主索赔吗
更新时间：2024-02-20 09:00:00人浏览
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停水忘关水龙头，导致电梯进水受损，物业可以向业主索赔吗
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法律分析：物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。
如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
2024-02-19 20:40:12
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由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
2024-02-19 20:40:05
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法律分析：如果是物业的问题，可以要求对你的损失进行赔偿；你和物业之间存在物业服务合同，没有供水关系。因此停水不能找物业公司，如果是因为物业公司的行为导致停水的，那构成侵权，可以要求对你损失要求赔偿，没有损失也就没有赔偿；物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开 业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改 管理规约、业主大会 议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督 业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有 知情权和 监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备 专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开 业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改 管理规约、业主大会 议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督 业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有 知情权和 监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备 专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
2024-02-19 20:40:04
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