新房交付后，有瑕疵，开发商维修人员未经许可进入房子，没有维修，还弄了很多烟灰，可以要求民事赔偿吗？
更新时间：2024-01-30 18:35:07人浏览
问题描述：
新房交付后，有瑕疵，开发商维修人员未经许可进入房子，没有维修，还弄了很多烟灰，可以要求民事赔偿吗？
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晋毅峰律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-173-3073-3881
对于新房交付后存在的瑕疵，开发商有责任进行维修。如果开发商的维修人员未经许可进入您的房子，没有进行维修，还弄脏了您的房子，这可能构成侵权行为。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，您可以向开发商主张侵权责任，要求其赔偿您因维修人员不当行为造成的损失。
具体赔偿范围包括但不限于：重新装修房子的费用、清洁费用、误工费等。在要求赔偿时，您需要提供相关证据，例如照片、视频、维修记录等。
如果您认为开发商的行为构成违约行为，您也可以要求其承担违约责任。在这种情况下，您需要提供证据证明开发商未按照合同约定履行其义务，例如提供符合约定的房屋等。
2024-01-24 14:53:36
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