您好！有个有关房改房的问题需要请教，可以吗？
更新时间：2024-01-13 21:06:55人浏览
问题描述：
您好！有个有关房改房的问题需要请教，可以吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150682人 · 响应时间 平均1分钟内
房改房注意的事项如下：
1、房屋是否获得产权证书；
2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求；
3、房改房是否为合法建筑；
4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、房屋是否获得产权证书；
2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求；
3、房改房是否为合法建筑；
4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-13 12:53:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166090人 · 响应时间 平均4分钟内
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权；
2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工；
3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。根据《民法典》规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。法律依据：
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2024-01-13 12:52:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不履行合同义务需要承担什么样的违约责任
当事人不履行合同义务需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但如果当事人在合同中依法约定了违约责任条款的，则按其约定来承担违约责任。
合同纠纷
人浏览
房改房买卖规定有哪些
房改房是我国房地产市场上的一种特色产品，它具有一些价格等方面的优势，受到一部分购房者的追捧，但是一些购房者，对于房改房买卖政策的规定并不清楚，也不知如何办理。到
房地产法
人浏览
不履行合同的违约责任
合同当事人在对合同签字盖章后，就应该按照合同当中的约定来履行合同，否则的话就属于不履行合同的行为，这种行为构成了合同违约，是需要承担违约责任的。主要的违约责任：
合同纠纷
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、买房首付交了还能退吗1、买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：（1）延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房贷保险费因保险公司、银行及贷款年限等因素而异，无统一标准。通常按照贷款金额比例收取，具体费用需咨询相关保险公司或银行。在选择时，请仔细阅读保单条款，特别是关于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷起诉地的规定是：《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，原告可以选择向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。向两个法院起诉的，由最先立案的人民法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋评估后按照房屋面积，实际居住人数等补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以把对方告上法庭处理，打官司应该能赢，买车必须要车主过户，车没有过户那就还是你的车，买家和车行老板的买卖合同是无效的，你可以带上车的所有证件作为证据，把买家上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你对你朋友卖房的行为是否知情呢？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 这边是可以帮你的呢，您留个电话。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
