原告与被告1房地产开发公司的201401-201802民间借贷债权债务，并最终于2020年1月底签订了关于抵债房屋的《商品房买卖合同》1份，被告3的商品房买卖合同无效。
更新时间：2024-01-10 10:25:00人浏览
问题描述：
原告与被告1房地产开发公司的201401-201802民间借贷债权债务，约定利率24%1年一还，否则计入本金计算，经综合计算，双方确认2019.11被告欠原告800万元；
为了履行债权债务，原告与被告1于2019.12签订《以防协议书》，约定以一定的价款以房抵债，并最终于2020年1月底签订了关于抵债房屋的《商品房买卖合同》1份，其中有案涉房屋A、B房屋，该合同属于胁迫下签订；
由于被告1原因，以上以房抵债协议并未对原告履行。
2021年11月1日，原告起诉法院，以被告1欠其民间借贷债权1000万余元（本息算至起诉日），且与被告2被告3存在为逃避债务而隐匿财产行为为由，请求法院确认被告1与被告2、被告3的商品房买卖合同无效。（起诉时两份起诉状，两起案件案件，法院合并审理）
举证环节，原告拿出以上协议书及其与开发商的购房合同。
被告2拿出被告2与被告1于2020年10月因商品房买卖关系签订了《商品房买卖合同》；被告3拿出被告3于与被告1于2020年10月因以房抵债关系签订《商品房买卖合同》，该2份买卖合同均于2020年10月20备案登记。
2020年10月21原告诉讼法院，以与
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