我租房的时候房东和我说这个房子是她朋友的，后面发现这个房子其实是她朋友租的，现在可以要回房租和押金吗？
更新时间：2023-12-23 10:13:13人浏览
问题描述：
您好，我租房的时候房东和我说这个房子是她朋友的，她只是帮忙租出去，后面发现这个房子其实是她朋友租的，今天房东上门之后才发现的，一个住了一个月了，现在可以要回房租和押金吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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朱亮亮律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-182-6003-9686
如果房东允许转租的，对你没有影响，房东要求你退房的，没有同意转租约定的，你可以要求二房东退还租金等。
2023-12-23 10:13:13
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法律分析：可以。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-12-22 21:43:33
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