我的工厂土地是租赁的，租期是36年，因为房租没有交齐，现在村里要收回

更新时间：2023-11-29 15:23:23人浏览

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10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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徐丹律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-176-9103-0832

按照租赁合同中约定的办法来补偿；如果租赁合同中没有约定的，当事人可以自行协商；协商不成的，可以依法向法院起诉，由法院进行判决。

2023-11-29 10:17:56

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隆安律所律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-029-81212995

您可以跟村里协商，补交租赁费的情况下，看能不能继续租赁该土地。另外，需要核实一下租赁合同里面的违约条款是怎么约定的。

2023-11-29 11:34:03

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庞文波律师

盟

服务地区-青海西宁·电话-137-0973-6024

你好，一方违约的，守约方可以解除合同。

2023-11-29 11:30:17

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陕西恒邦律所律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-181-0924-0207

你好，这个问题建议协商解决争议。

2023-11-29 10:28:10

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张守成律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177

积极交齐房租，合同期20年

2023-11-29 15:23:23

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承包村里土地到期村里有权利收回。因为法律规定，承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。法律依据：《土地承包法》第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2023-11-29 09:47:53

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法律分析：土地租赁期限不得超过二十年；本村民小组以外的人，还需经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意；发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十三条违反本条例规定，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，责令限期改正，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

2023-11-29 09:47:47