父母的房以买卖过户！另外写了赠与协议，这样算个人财产吗？
更新时间：2023-11-30 10:39:06人浏览
问题描述：
父母的房以买卖过户！另外写了赠与协议，这样算个人财产吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助145430人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：
1、财产应当是公民的个人合法财产
2、房屋中若存在抵押或限制交易因素则不可进行赠与
3、 对于夫妻共有财产的赠与，即使房屋登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与
4、赠与合同不可委托他人签署房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。另外，对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必需环节，但是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
1、财产应当是公民的个人合法财产
2、房屋中若存在抵押或限制交易因素则不可进行赠与
3、 对于夫妻共有财产的赠与，即使房屋登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与
4、赠与合同不可委托他人签署房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。另外，对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必需环节，但是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-11-27 21:09:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97167人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：赠与协议效力和自己手写或打印没有关系。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与协议即具有法律效力。
但有公证书才能办过户手续。只有赠与协议并不能证明房屋所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
但有公证书才能办过户手续。只有赠与协议并不能证明房屋所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
2023-11-27 21:08:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助168983人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-11-27 21:08:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母赠与财产如何分割
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，那父母赠与财产如何分割呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。根据《中华人民共
婚姻家庭
人浏览
婚后，父母出资全款买房子给女方，属于赠与
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
转继承需满足被继承人的直系血亲或其他合法继承人在遗产分割前死亡，且未放弃继承权。根据《民法典》第一千一百五十二条规定，这种情况下，应继份额会转给转继承人。若不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。如果房产继承时没有明确只归男方所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您想追究导致您姐儿子和女朋友溺亡的责任人，首先应当收集相关证据，如现场照片、目击者证词等，以证明责任人有过错。然后，您可以向当地公安机关报案，要求追究其刑事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定，成年子女对年迈的父母有赡养义务，年迈的父母有权利要求子女支付赡养费。对于多子女的家庭，赡养义务应按照以下方式承担：1、多子女可在老人的意愿下订立赡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常支付赡养费是法定义务
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
看当地社保部门的规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
教师因病死亡补偿明细如下：1、丧葬补助费，丧葬补助费为死亡当月工资3个月的标准发给；2、一次性抚恤金，一次性抚恤金为职工死亡当月工资20个月的标准发给；3、遗属
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不能证明有规范遗嘱的是全部法定继承人分配的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
