你好，想咨询下租房提前退租，出违约金一个月的房租
更新时间：2023-11-17 18:47:10人浏览
问题描述：
你好，想咨询下租房提前退租，出违约金一个月的房租
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58061人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：租户提前退租要支付违约金，租户提前退租的违约金一般是在租赁合同中约定的，没有约定违约金的，按照房东的实际损失来赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-15 00:05:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助193398人 · 响应时间 平均2分钟内
租房提前退租需要和房东提前协商处理，首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，违约金的具体数额由租赁合同来确定，在支付违约金之后即可办理相应的退租手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-11-15 00:05:02
咨询我
已帮助62207人 · 响应时间 平均4分钟内
租房提前退房在通常情况下是要交违约金的。但如果有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或有权属有争议等情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人提出解除合同的，可以不支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-11-15 00:04:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子租了一年,提前退房违约金多少
租房是一种很常见的行为，租房需要签订租赁合同，租赁双方的任何一方违约后可以通过协商，调解，仲裁，起诉，四种方式来维护自己的权益。那么房子租了一年,提前退房违约金
房屋租赁知识
人浏览
您好，需根据具体情况分析，一般情况合同违约金金额不超过标的金额百分之二十，详情可以电询
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：首先看合同有无约定，一般来说提前退房需要支付违约金，租金扣除违约金的剩余部分应当退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、提前退租违约金赔偿标准是什么1、提前退租违约金赔偿标准如下：（1）可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、提前退租违约金赔偿标准是什么1、提前退租违约金赔偿标准如下：（1）可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房可以提前解约，房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿；但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定2个月房租当违约金，可以
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
提前退租可以扣除当月房租。租房提前退租的行为构成违约，当事人承担违约责任后可以要求房东退还未使用期间的房租。违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：一般是按户籍地领取。也可以异地领取，并且免部分手续费。根据相关规定，离退休人员个人基本养老金账户每月前两笔且每笔不超过2500元（含2500元）的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中没有规定提前退租的违约金，您与房东之间的协商就显得尤为重要。首先，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，说明自己的立场，即没有明确的合同约定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理房屋转租合同问题，常见方式包括：1)确保获得出租人明确同意；2)在合同中明确规定双方权利和义务；3)如遇纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。选择处理方式时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是按照合同的约定来处理 建议收集证据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证件 积极争取 具体详细的说一下啊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
