逾期到2022年11月5号交房，合同上写的违约金是万分之一，要赔偿多少钱？请问您怎么维权
更新时间：2023-11-10 12:56:41人浏览
问题描述：
你好，买的房子全款77万，合同是2021年12月31号交房，逾期到2022年11月5号交房，合同上写的违约金是万分之一，要赔偿多少钱？还有实际交房那天，房子质量问题，到现在都没有给维修好，一知踢皮球，请问您怎么维权
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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结合你的陈述，卖方显然存在逾期交房的违约责任的，具体违约金额需要结合合同条款约定的基数等，建议与本律师电联或面谈，以有针对地给予你方法律意见
2023-11-10 12:56:41
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房屋买卖合同的违约金一般按照合同中约定进行赔偿，约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。没有约定或者实际损失难以计算确定的，可依据房款的总额等进行计算，要求房地产公司赔偿。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-11-09 11:26:28
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