我买房交了钱没签合同不想买了钱可以退吗？
更新时间：2023-11-09 09:07:35人浏览
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我买房交了钱没签合同不想买了钱可以退吗？
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交了钱没签合同一般情况下不能退款。
开发商或出卖人，在与购房者签正式，商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者，不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同，的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
如果存在合同条款达不成一致、合同约定可以退定金、无销售许可证或产权证的情况，还是可以主张退款的。认定合同效力要从以下两个方面进行判断：
1、是否具备生效的条件，合同生效的条件有，合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规；
2、是否存在相关法律规定的合同无效的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
开发商或出卖人，在与购房者签正式，商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者，不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同，的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
如果存在合同条款达不成一致、合同约定可以退定金、无销售许可证或产权证的情况，还是可以主张退款的。认定合同效力要从以下两个方面进行判断：
1、是否具备生效的条件，合同生效的条件有，合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规；
2、是否存在相关法律规定的合同无效的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-11-08 11:35:02
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没有签房屋买卖合同可以退款。当事人可以通过与房产商协商的方式退款，如果协商不成的，当事人可以向法院起诉主张自己的合法权益。若房产商出现迟延交付、无“五证”、交付房屋严重不符合实际约定等严重违约的情形的，也可以主张退款。
虽无书面合同，但合法的口头合同同样受法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
虽无书面合同，但合法的口头合同同样受法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-11-08 11:34:25
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交了钱没签合同一般情况下不能退款。开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
如果存在合同条款达不成一致、合同约定可以退定金、无销售许可证或产权证的情况还是可以主张退款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果存在合同条款达不成一致、合同约定可以退定金、无销售许可证或产权证的情况还是可以主张退款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-11-08 11:34:19
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