很久以前我爸买了个房子 没有过户，对方身份证号码是老旧的号码，现在不知道如何过户，如何拿到房产证明
更新时间：2023-10-18 10:28:24人浏览
问题描述：
很久以前我爸买了个房子 当时只做了一个合同，没有过户，对方也联系不了，对方身份证号码是老旧的号码，现在不知道如何过户，如何拿到房产证明
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房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
2023-10-15 21:54:44
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一、没有房产证如何办理过户手续
没有房产证的房屋不能办理过户手续。而当事人可以申请房屋确权，取得合法产权后，再申请房屋过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2023-10-15 21:54:25
服务地区-新疆乌鲁木齐
老舅的身份证和新的身份证号码差别不大，如果是你能找到人，可以直接起诉要求过户。你这个事情还是尽快去办，拖的时间越久越不好解决。建议联系律师详细咨询。
2023-10-18 10:28:24
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