租房期间，房东将房屋出售，租客可以要求停止租房合同吗，停止租房合同是否需要承担违约金
更新时间：2023-10-13 10:04:53人浏览
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租房期间，房东将房屋出售，租客可以要求停止租房合同吗，停止租房合同是否需要承担违约金
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许振龙律师
盟
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（一）租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
（二）但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(1)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。
(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
（三）房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。
2023-10-13 10:04:53
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