我婚前购买了一套婚房，领结婚证后如果加上配偶的名字，那这套房子的所有权是怎么样的？

更新时间：2023-09-27 18:59:34人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下。我婚前购买了一套婚房，父母出的首付，现在也是父母还贷款，领结婚证后如果加上配偶的名字，那这套房子的所有权是怎么样的？

4位律师解答

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法律分析：婚前买的房婚后加上名字是有用的。对于一方在婚前购买的房产，产权登记在个人名下的，房产应属于一方的个人财产。但是婚后将房产登记在双方名下后，房产就属于双方的共同财产。
如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于双方共同共有，双方各占一半。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-09-27 16:48:09

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1、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己;婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2023-09-27 16:47:43

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婚前房产可以办理婚后加名手续。根据相关法律规定，由一方婚前承租、受赠等方式取得，且婚后用共同财产购买的房屋，登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

2023-09-27 16:47:41