进来时没和业主商量签协议那些，业主也没交物业费，现在物业公司要起诉我们，物业能起诉赢吗？
更新时间：2023-09-23 20:32:39人浏览
问题描述：
我询问一下，物业公司进小区三年了，进来时没和业主商量签协议那些，是小队队长决定的，业主也没交物业费，现在物业公司要起诉我们，物业能起诉赢吗？
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业主个人可以起诉物业公司，业委会也可以起诉物业公司。业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
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第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2023-09-23 20:32:39
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2023-09-23 20:32:33
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法律分析：业主可以起诉物业。因为本身物业公司和业主之间的关系是合同关系，合同里面对于双方的权利和义务都做了详细的规定。
如果说发生了纠纷，物业公司不按照合同内容去办事，违反了相关规定，业主就可以通过法律渠道去解决。
而根据物业管理的条例就有相关规定，小区内可以成立业主委员会，对于物业的选举更换，解聘，选聘都有权利。如果物业没有达到要求，没有履行自己的义务，一方面可以去起诉，一方面也可以由业主大会决定去留。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
第一，原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织。
第二，有明确的被告。
第三，有具体的诉讼请求和事实和理由。
第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果说发生了纠纷，物业公司不按照合同内容去办事，违反了相关规定，业主就可以通过法律渠道去解决。
而根据物业管理的条例就有相关规定，小区内可以成立业主委员会，对于物业的选举更换，解聘，选聘都有权利。如果物业没有达到要求，没有履行自己的义务，一方面可以去起诉，一方面也可以由业主大会决定去留。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
第一，原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织。
第二，有明确的被告。
第三，有具体的诉讼请求和事实和理由。
第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-09-23 20:32:25
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