共同产权经过公证，可以买卖出租转让，这种房子能买吗？
更新时间：2023-09-22 09:26:07人浏览
问题描述：
你好，请问一下，共同产权经过公证，可以买卖出租转让，或诺是政策改变可以把产权转为个人，这种房子能买吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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葛牧律师
盟
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这种这种要看你公证合同内容有没有写有这种要看你公证合同内容有没有写有权出这种要看你龚正合同内容有没有写，有权出租买卖？
2023-09-16 12:48:26
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已帮助130625人 · 响应时间 平均1分钟内
这个要视乎你单位的性质。如果是国有企事业单位的话，除了以往房改的房子外，其他的房产要买卖的话，必须得到上级的批文同意协议转让，或者通过招拍挂的方式在产权交易所进行公开转让，才能买卖，因为这些都是国有资产，不能随意卖给第三人。如果是非国有企业的话，房产也不属于拥有独特情况的，则可以转让给个人
2023-09-14 19:57:24
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官方
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共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意。但是如果房屋受让人是善意第三人，已经支付合理价款，并且已经办理了房屋不动产登记，共有产权房是可以进行转让的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2023-09-14 19:57:15
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