买房供了5年提前还清要不要违约金

更新时间：2023-09-11 15:53:12人浏览

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买房供了5年提前还清要不要违约金

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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谢坤雄律师

盟

服务地区-广东肇庆·电话-134-5017-5678

根据双方约定的合同，如果约定违约的需要支付，如果没有的，不需要支付。

2023-09-06 21:52:59

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恒睿团队律师

盟

服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248

买房供了5年提前还清通常是不需要支付违约金的。

2023-09-11 15:53:12

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冯松斌律师

盟

服务地区-广东肇庆·电话-135-5651-2348

你好，可根据签订的相关协议去处理。

2023-09-07 09:31:23

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天习律所律师

盟

服务地区-广东广州·电话-400-8705-708

你好，是否有签订相关的协议

2023-09-06 19:44:11

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买房的违约金，如果合同中有约定的，按照约定的方式计算，如果合同中没有约定的，是不能请求违约金的支付的。一般情况下，合同约定的违约金，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-09-06 19:28:41

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买房约定违约金要注意的事项有：
1.房屋买卖合同中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金；
2.在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；
3.在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的30%。
法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-09-06 19:28:32

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法律分析：贷款买房,提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说,银行的利润来源主要是存贷利差,借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,因而银行为了减少利息损失。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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2023-09-06 19:28:22