首付交给了代理商,现在代理商和开发商有问题,不给开发商不给退钱,但是代理商是他们委托了帮他卖房的

更新时间:2023-08-28 22:09:42人浏览
问题描述:
首付交给了代理商,现在代理商和开发商有问题,,代理商不把首付款交给开发商,现在房子不想卖了,不给开发商不给退钱,叫我自己去找代理商要,但是代理商是他们委托了帮他卖房的
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1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
2、如果协商不成,可以向当地房地产管理部门,工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
3、其次,集体维权,共同收集证据,共同起诉。
4、然后,委托律师代理起诉。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此,出卖人除了返还已付房款、利息外,买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2023-08-28 22:09:42
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委托代理合同纠纷的解决方式主要有以下三种:第一就是当事人双方自行协商解决争议。由双方协商解决纠纷,是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省心;第2种就是在非仲裁机关和诉讼外的第三方主持下,委托代理合同纠纷的当事人达成协议,解决纠纷;第三就是通过仲裁或者是诉讼的方式来解决争议。如果是通过向法院提起诉讼的,那么提起诉讼的一方就需要向法院提交民事起诉状等材料。法院根据有关的法律和事实作出判决,以解决双方的纠纷。
2023-08-28 22:09:24
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当事人通过委托代理人进行诉讼,可以充分地行使其诉讼权利和履行诉讼义务,更好地维护自己的合法权益。
2023-08-28 22:09:10
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