有房照没有土地使用证，这一趟楼其他家房产证土地使用证都有，可是缺土地使用证，要怎么办
更新时间：2023-08-26 21:16:36人浏览
问题描述：
在镇上买了一个商品房，有房照没有土地使用证，这一趟楼其他家房产证土地使用证都有，只有我一家没有，现在要过户需要变不动产证，可是缺土地使用证，要怎么办
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有房产证没土地证的房子，是不可以过户的，必须要办理好土地证才能过户；现在的新房子办理的产权证进行了改革，只要办理不动产证就可以了，咱这个证就可以过户了。
法律依据：
2023-08-26 21:16:36
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房产证过户一般需要携带身份证、户口本、购房合同、产权证等资料到房产交易中心申请房产证变更登记，房产交易中心给予回执单，缴纳有关税金完成房产证过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-08-26 21:16:14
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