我家土地30年前与人交换宅基！然后又从新分地了，我家换给他的地被从新划分了！而我的变成宅基地没有动！我该怎么办？
更新时间：2023-08-10 23:02:16人浏览
问题描述：
你好！我家土地30年前与人交换宅基！然后又从新分地了，我家换给他的地被从新划分了！而我的变成宅基地没有动！他30年后又要找我要地！我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：办理流程如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。无异议则补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。无异议则补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
2023-08-10 23:02:16
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