房子是有宅基地手续的，修路拆迁的话是和产权人谈还是户主也有权？
更新时间：2023-08-11 14:42:29人浏览
问题描述：
修路占我们家民房，房子是有宅基地手续的，是父母的名字，结婚后我和哥哥一家人的户口都在这房子上，一个房子三个户主，但产权是父母的，修路拆迁的话是和产权人谈还是户主也有权？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，还没拆迁时，应当双方协商拆迁补偿方案并签补偿合同，以合同为准。如已经拆迁，对方不给补偿的，可以起诉解决。如有疑问可以来电咨询。
2023-08-10 09:09:03
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法律分析：根据实际情况自己定。按照国土地管理法，每户居民只能有一处宅基地，如果结婚以后，和父母分户，建立单独户口本，就可以算一户，就应该有自己的宅基地；其次父母共建造了两处房产，如果有房产证，那房产证上是谁的名字，房产就是谁的，如果没有房产证，那这两套房产是谁建的，就是谁的财产。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2023-08-09 17:54:04
服务地区-山东淄博
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
实践中认定“业主”往往是指“房屋的所有权人”,而“房屋所有权人”一般又以物权登记的人为准。民法典规定可认定为业主的情形有如下几种:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等取得所有权的人;因继承或受遗赠取得物权的人;因合法建造、拆除房屋等事实行为设立并取得物权的人;基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人。
如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有12年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。
2023-08-11 14:42:29
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