写字楼土地超宗百分之五可以过户么
更新时间：2023-08-07 15:51:19人浏览
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写字楼土地超宗百分之五可以过户么
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法律分析：能过户，但是必须是以买卖的形式办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-08-07 15:51:19
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法律分析：从法律意义上来讲是可以过户，根据我国相关法律法规定规定，以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时，应按照规定,报有批准权的人民政府审批。过户应当按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途;依据新的土地用途经市人民政府批准;依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:
(一) 国家机关用地和军事用地;
(二) 城市基础设施用地和公益事业用地;
(三) 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四) 法律、行政法规规定的其他用地。
(一) 国家机关用地和军事用地;
(二) 城市基础设施用地和公益事业用地;
(三) 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四) 法律、行政法规规定的其他用地。
2023-08-07 15:50:51
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