我父亲去世了，我和弟弟想把房子过户给母亲需要什么手续？
更新时间：2023-08-02 08:42:55人浏览
问题描述：
我父亲去世了，我和弟弟想把房子过户给母亲需要什么手续？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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韩莎律师
盟
服务地区-陕西西安·电话-189-6683-4502
根据您的描述,您父亲去世后想把房产过户给母亲,需要准备以下手续:
1. 父亲的死亡证明、户籍注销证明,以及房产证原件。这是过户必须提供的文件。
2. 您和弟弟的亲属关系证明,如户口本等,以证明您的继承关系。
3. 您和弟弟双方写好的过户同意书,内容包括自愿将父亲名下房产过户给母亲等。并在公证处进行公证。
4. 母亲的户口本和身份证原件。
5. 房产所在地区的房产过户备案申请表。须填写过户原因等内容。
6. 可以选择将房产直接过户到母亲名下;或先过户到兄弟二人名下,再转给母亲。
7. 还需注意可能需要缴纳的过户税费、房产税、契税等费用。
8. 具体程序和材料准备还需根据当地房产部门的具体要求。若有疑问可以咨询当地房管和律师。
2023-07-31 17:20:36
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房产纠纷律师团队
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母亲去世房产过户如果属于遗嘱继承或遗赠，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，申请房屋过户登记；如果是属于法定继承需要全部继承人达成一致，提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系证明，申请房屋过户登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
2023-07-31 17:02:04
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已帮助100563人 · 响应时间 平均3分钟内
父亲去世，母亲健在，房产过户给你的话，如果有遗嘱，按遗嘱执行。没有遗嘱，按顺序继承。父亲的一半房子算遗产，由配偶，父母，子女继承。先过户给母亲，其他人写放弃继承声明书，并公证。再买卖过户给你。
2023-07-31 17:02:02
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