开发商没有将首付款打到监管账户，导致无法备案，怎么办？
更新时间：2023-07-19 18:27:14人浏览
问题描述：
开发商没有将首付款打到监管账户，导致无法备案，怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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冯松斌律师
盟
服务地区-广东肇庆·电话-135-5651-2348
你好，预售房的首付款必须打到监管账户，如果有这种情况，显然属于典型的违规行为。 作为购房者，可以向建委部门提起相关的违法查处，请建委部门依法履行相关的法定职责。 提起查处时，请注意把相关的打款记录和合同附上，作为证据。
2023-07-19 17:49:31
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已帮助50708人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：业主的首付款开发商应当打到资金监管账户，若没有打到资金监管账户一是违反了合同的约定，同时本身也是违规行为，可以要求相关部门对其进行违法查处。法律依据：《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》 (十三)加强交易资金监管。严格落实商品房预售资金监管制度，预售资金全部纳入监管账户，保证建设工程竣工交付。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，当事人办理房屋网签备案应签订交易资金监管协议。交易资金不得挪作他用，房屋完成转移登记后应立即划转。纳税人自愿委托房地产开发企业代缴契税而预付的款项应纳入资金监管范围。由房地产中介撮合成交的存量房买卖，佣金也应纳入资金监管范围。
2023-07-19 17:43:23
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。当然违法。资金监管的主要目的是防止开发商将购房款挪作他用,防止建设项目因资金短缺而烂尾。 根据相关法律规定,开发商收取的购房款均须存入资金监管账户。 如果开发商未将购房款存入资金监管账户,涉案房屋所在地住建部门可以暂停办理项目网签备案手续。详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
2023-07-19 18:27:14
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