后乙经当地相关部门审批,甲请求乙承担损害赔偿责任,其建造房屋已经得到了相关部门的批准,此案怎么处理？

更新时间：2023-07-04 16:12:55人浏览

问题描述：

甲、乙是邻居,甲、乙两家的围墙相隔只有4厘米,甲在半年前建起了一栋三间三层的楼房,后乙经当地相关部门审批,也在自家的宅基地上修建楼房,但由于两家楼房地基相隔太近,乙在打造地基时造成甲的房屋地基出现裂缝,房屋出现了开裂、下沉,甲请求乙承担损害赔偿责任,而乙则主张,其建造房屋已经得到了相关部门的批准,不应当赔偿甲的损失。请问：此案怎么处理？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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田雪丽律师

盟

服务地区-甘肃陇南·电话-180-9396-1016

首先确定你家房子开裂是对方打地基的行为造成的，也就是对方打地基与你家房子开裂有因果关系，然后委托鉴定评估机构对房子的损失进行评估，然后要求对方赔偿，这些都可以程序都可以起诉到法院解决。

2023-07-04 16:08:28

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连江涛律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847

结合你的陈述，乙方应当承担侵权赔偿的

2023-07-04 15:38:41

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施工造成房屋裂缝，当事人可以找开发商解决。首先当事人可先对房子损坏程度进行评估，再由开发商与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。如若协商不成，当事人可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2023-07-04 15:24:04

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施工造成房子裂缝，业主可以找开发商解决。业主可先行对房子的损坏程度进行评估，然后由开发商与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。在协商无果的情况下，当事人可以向人民法院起诉以维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2023-07-04 15:23:46

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1.施工过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担赔偿责任，一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条
【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千二百五十八条
【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

2023-07-04 15:23:23